Um grupo de especialistas brasileiros em imóveis recentemente analisou o mercado imobiliário no Brasil e fez a pergunta vital: o que está reservado para a indústria em 2011? E seus resultados mostram que ambos os imóveis residenciais e comerciais estão diante de outro bom ano.
No relatório, produzido pelo departamento imobiliário da Universidade de São Paulo, os peritos concluíram que os investidores podem esperar que 2011 seja um ano ainda melhor que o ano passado em termos de demanda e preços. Estes especialistas no mercado imobiliário acham que o aumento da demanda e do preço será mais elevado entre as classes médias, e que os desenvolvedores devem priorizar o investimento no programa Minha Casa, Minha Vida.
Segundo os especialistas, a demanda por imóveis residenciais da classe alta, conhecida como Classe A, é prevista para permanecer estável. A demanda por casas da classe média, classes B e C, vai aumentar um pouco e a demanda das classes mais baixas, classe D e E, irá crescer significativamente.
Investimento em Habitação Social
Essa demanda crescente das classes médias brasileiras, principalmente da classe C, significa que os desenvolvedores devem concentrar o investimento em habitação social apoiado pelo programa do governo Minha Casa Minha Vida (MCMV). Este mercado já está crescendo e deverá crescer ainda mais devido o anúncio recente do governo de que os preços máximos estão elevados.
No entanto, o Departamento de Obras Públicas salienta que, mesmo com a habitação social, o velho ditado de “localização, localização, localização” é de vital importância. Estes especialistas aconselham que todo o desenvolvimento do programa MCMV ocorram em áreas desejáveis com transportes públicos, escolas, comodidade e locais de trabalho com fácil acesso. O local certo irá garantir que a demanda por imóveis do MCMV seja elevada.
Preços dos Imóveis
Os preços dos imóveis nunca são fáceis de se prever, mas os especialistas da Universidade de São Paulo acreditam que os preços mais altos podem ser esperados para este ano. Entre a classe A, eles esperam que os preços dos imóveis – como a demanda no setor social – permaneçam em níveis equiparados aos de 2010.
Nas classes médias – e mais uma vez como a procura de imóveis entre as classes B e C – eles prevêem um aumento significativo com preços consideravelmente mais elevados este ano.
Os preços dos imóveis são difíceis de se detectar porque não há índices de propriedade, mas todos os analistas de mercado têm observado aumentos de preços significativos. Estes têm sido particularmente forte nas maiores cidades do Brasil, embora os preços dos imóveis em muitas partes do país tiveram um aumento de pelo menos 10% no ano passado.
Localização para o Investimento
Para os especialistas no mercado imobiliário, a demanda por bens das classes média e baixa será consideravelmente maior em 2011, em várias partes do país. Estas incluem as duas maiores cidades, São Paulo e Rio de Janeiro, e em vários estados, como do norte e do nordeste.
No entanto, independentemente da sua localização, um fator é considerado no mercado imobiliário brasileiro, a demanda por bens é universal, particularmente entre as classes média e baixa. Especialistas no mercado imobiliário disseram: “você pode construir moradias para sempre e as pessoas vão querer isso”.
sei que não é um comentário, porém, gostaria de obter mais informações sobre o mercado imobiliário no brasil!
haveria possibilidades, se sim… mande no meu e-mail.
desde já agradeço
Bom dia Phelipe!
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Atenciosamente,
Equipe GratisAnuncios.com.br
Na sua opinião, quais as principais ferramentas que um corretor deve usar para conquistar seu cliente, assim fazendo um grande negócio?
Não é um comentário, mas um pedido de orientação. Eu e minha mãe moramos num imóvel próprio, sobrado de mais ou menos 260 metros quadrados, num local bom, valorizado, tranquilo, próximo de comércio, condução, shopping, tudo (zn). Como não temos muita grana para reformá-lo, já pensamos em vendê-lo e dividir o dinheiro, para cada uma comprar ou dar entrada num imóvel para si, a fim de que cada uma administre o seu. Queremos saber se é roubada vender este imóvel agora (2011/2012).
-Não, porque se você não tem dinheiro para adiministrá-lo o melhor é desfazer-se dele antes que ele desfaça de você. É o que o governo faz quando resolve privatizar.
O que devemos fazer com imóveis de alto valor, alugar ou vender?
Bom dia, Bruno!
Em nossa opinião, pode-se fazer duas coisas com imóveis de alto valor, tanto alugar quanto vender.
Agora, por que alugar ou vender? Perguntamos e respondemos.
Primeiro, alugar porque será uma forma de renda e, devido o imóvel ser de alto valor, isso lhe renderá um bom dinheiro com o aluguel do mesmo.
Segundo, vender porque, devido o imóvel ser de alto valor, como dito acima, você pode pegar o dinheiro e investi-lo. De que forma? Você pode tanto comprar imóveis mais baratos, reformá-los e revendê-los por um preço mais caro quanto comprar terrenos/lotes, construir e vender à vista ou financiado. Essas são apenas algumas maneiras dentre as tantas que existem para se fazer um bom proveito de um imóvel com alto valor.
Atenciosamente,
Equipe GratisAnuncios.com.br
Há 3 anos atrás comprei um apartamento por R$70 mil, hoje o mesmo apto vale R$200 mil. Os comentarios que tenho ouvido de especialistas é que em no maximo dois anos os valores dos imóveis irão cair drasticamente. Minha pergunta é, vale a pena eu aproveitar essa valorização, vender meu apto e guardar o dinheiro para comprar um melhor daqui dois anos?
Agradeço se alguém me ajudar com essa dúvida.
bom dia, estou pensando em tirar o CRECI e entrar para o mercado imobiliario. Gostaria de saber sua opinião a respeito. Como anda o mercado? tem futuro?
grata
Vocês devem por os olhos nos EUA e na Europa e concluir:
- muito potencial em areas não exploradas
- excesso de territorio e população
- bolha imobiliária quase a rebentar
Atenção ao endividamento e ao consumo em excesso.
micomarti
PORTUGAL